Glavni problem je visoka potrošnja
Jedan od glavnih ciljeva koji moraju da se ostvare u 21. veku jeste očuvanje okoline i takozvani „održivi razvoj“. Ušteda energije u zgradama je glavni problem kojim se bave specijalisti, naročito u periodu energetske krize, a pritom se koriste sva tehnička znanja da bi se obezbedili idealni uslovi koji će voditi ka povećanim građevinskim aktivnostima.
Cena proizvodnje električne energije i cena nafte je veoma visoka što negativno utiče na industrijsku proizvodnju. Zato nije čudno da velike industrijske kompanije usled visoke cene energenata, imaju velike probleme i primorane su da svoju proizvodnju prenesu u zemlje gde je cena električne energije značajno niža.
Ušteda energije u zgradama je pokrenula mnoga pitanja, a jedno od najznačajnijih jeste i fenomen „staklene bašte“ i metodi smanjenja pojave ovog fenomena. Jedan od najbitnijih načina jeste smanjenje korišćenja energenata, kao i smanjenje ispuštanja ugljen dioksida (CO2) u atmosferu, koji je jedan od glavnih uzročnika pojave fenomena „staklene bašte“. U Evropi količina energije koja se koristi u zgradama iznosi 42 odsto ukupne energije, pri tome se u atmosferu ispusti 50 odsto CO2. Usled svega gore navedenog ušteda energije predstavlja imperativ, da bi se obezbedili što bolji uslovi života.
Sve zemlje članice Evropske Unije obavezne su da prilagode svoje propise prema Opštem upustvu koje se odnosi na potrošnju energije u zgradama. Što znači da će do određenog roka morati da prilagode svoja zakonodavstva.
U Opštem upustvu je predviđeno da svaka nova građevina ima svoju energetsku ličnu kartu u kojoj je navedeno koliko se energije troši za zadovljavanje različitih potreba kao što su grejanje, hlađenje itd. Ova energetska karta mora da se priloži prilkom kupoprodaje zgrade i mora da bude dostupna kupcu i stanaru u svakom trenutku. Upustvo se odnosi na dozvole za gradnju koje se dodeljuju od 2006. godine, a glavni cilj pravljenja i prihvatanja ovih odredaba jeste da se postigne izgradnja „pametnih kuća“ u kojima se dosta štedi energija.
